اخبار سایت

آینده منطقه 22

آینده منطقه 22 فرصت‌ها و مشکلات احتمالی آن

شاید شما نیز به این فکر افتاده‌اید و قصد سرمایه گذاری در مسکن چیتگر و به این نتیجه رسیده‌اید که آینده خوبی برای این مکان انتظار می‌رود. بسیاری از سرمایه داران حتی با کمترین سرمایه به صورت شریکی با سایر افراد، اقدام به خرید املاک و اراضی و واحدهای مسکونی از این منطقه تهران کرده‌اند. منطقه 22 تهران که یکی از بزرگترین مناطق تهران به شمار می‌رود، دارای زمین هایی ست که در گذشته، متعلق به فرمانروایان بوده است.

این منطقه از جنوب به آزادراه تهران – کرج، از شمال به کوه‌های البرز، از غرب به وردآورد و از شرق به منطقه 5 تهران متصل می‌شود. این روزها صحبت از خرید املاک در این منطقه زیاد شده است و چیتگر به عنوان مکانی ایده آل برای زندگی شناخته می‌شود. برج سازی و شهرک سازی های بسیاری در این منطقه صورت گرفته و سرمایه گذاران بسیاری سرمایه‌های خود را در این مکان صرف کرده‌اند.

این منطقه دارای آینده و چشم انداز خوبی می‌باشد،که فرصت‌های بسیار خوبی را برای سرمایه گذاری در مسکن چیتگر به وجود آورده است. این ناحیه که با نگاه به آینده روند ساخت و سازش را در پیش گرفته، اندک مشکلات احتمالی نیز دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم.

منطقه 22 تهران و محله‌های آن

بزرگ‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه 22، دارای مساحت 6200 هکتاری است و با داشتن 1300 هکتار فضای سبز در پایتخت، زبانزد خاص و عام است. از لحاظ ارتباطی جایگاه خوبی برای این منطقه در نظر گرفته شده و به اتوبان‌های همت، بزرگراه خرازی، حکیم و … راه دارد.

این منطقه 6 ناحیه دارد و هر یک دارای 7 تا 9 بخش هستند. برخی از محله‌ها از جمله دهکده المپیک، شهرک چشمه و … بخاطر قدمت ساختشان، ساختمان‌های ویلایی و کم واحدتری دارند. اما در محله‌های جدیدتر از جمله اطراف دریاچه چیتگر و شهرک نمونه، برج‌های بلند و مجتمع‌های مسکونی با واحدهای بسیاری وجود دارند. شهرک‌ها، برج‌ها و محله‌های خوش نقشه و خوش آب و هوایی در این منطقه هستند که مالکان از خرید آن‌ها بسیار خوشنودند. محله‌های منطقه 22 به طور کلی عبارتند از:

  • شهرک گلستان (شهرک راه آهن قدیم)
  • دهکده المپیک
  • شهرک چشمه
  • شهرک صدرا
  • شهرک لاله
  • شهرک امید
  • شهرک شهید باقری
  • زیبادشت (بالا و پایین)
  • شهرک کوثر
  • شهرک یاس
  • آزاد شهر
  • شهرک آتی ساز
  • شهرک دانشگاه صنعتی شریف
  • شهرک نمونه سپاه
  • شهرک همراه شهر
  • کوهستان
  • هوانیروز
  • شهرک امام رضا
  • شهرک آسمان سپاه
  • شهرک چیتگر

فرصت‌های طلایی موجود در منطقه 22 برای سرمایه گذاران

بهترین برج‌های منطقه 22 که در مجاورت دریاچه چیتگر واقع شده‌اند، محیطی امن و آرام را برای ساکنین فراهم کرده‌اند. اما ناگفته نماند که برخی از تخلفات سازندگان در این منطقه، منجر به مشکلاتی شده است. مثلاً منطقه 22 ضعف سرانه‌های خدماتی، مشکلات زیست محیطی و ده ها مشکل دیگر دارد و مدیریت غلط شهری این آسیب‌ها و مشکلات را به وجود آورده است.

منطقه 22 با موقعیت جغرافیایی خاصی که دارد و همسایگی با پارک عظیم چیتگر، کوه‌های البرز، اراضی بکر و دریاچه شهدای خلیج فارس، ظرفیت این را داشت که بخش عمده‌ای از تأمین سرانه‌های تفرج گاهی را در تهران تأمین کند. اما متاسفانه بر خلاف چیزی که انتظار می‌رفت ساخت و ساز ساختمان‌ها و آسمان خراش‌های متعدد در این منطقه خارج از قانون و استاندارد پیش رفت و معضلات شهر تهران را بیشتر کرد.

آینده منطقه 22 تهران چگونه پیش بینی می‌شود؟

منطقه 22 با وجود همه معضلاتی که به آن‌ها اشاره کردیم، جای رشد و توسعه بسیاری دارد و مطمئناً آینده درخشانی در انتظار این منطقه و سرمایه گذاران آن است. طراحان شهرسازی، این منطقه را مقصدی گردشگری و مخصوص جذب توریست در نظر گرفته‌اند و با احداث مجتمع‌های متعدد اداری و تجاری، مراکز خرید و ایجاد مناطق تفریحی، مدعی هستند که در آینده این منطقه پذیرای تمرکز و اجماع مراکز خرید عمده تهران است. پیش بینی می‌شود که کلیه مراکز خرید و فروش عمده تهران از جمله پوشاک، کیف و کفش، موبایل، صوتی تصویری، خودرو، ملزومات عروس و داماد، مادر و کودک و … در این منطقه و در چهارچوب پاساژهای مجلل و گسترده همراه با امکانات رفاهی نظیر رستوران‌های رنگارنگ، کافه‌ها و فود کورت ها، انواع خدمات لوکس و بی نظیری را ارائه دهند.

 

درست است که منطقه 22 تهران مزایای بسیاری دارد و از آب و هوای تمیزی بهره مند است، اما معایبی نظیر ساخت و ساز در این منطقه باعث ایجاد گرد و خاک زیادی در اطراف برج ها شده و به همین دلیل نیاز به نظافت و گردگیری بیشتری در واحدهای مسکونی حس می شود، البته این مشکل تا چند سال آینده و با تمام شدن ساخت و ساز در این منطقه پایان میابد.

شاید شما نیز رویای زندگی در برج‌های چیتگر را دارید. و یا قصد خرید خانه در این منطقه و در نزدیکی دریاچه چیتگر را دارید، مطمئناً سؤالات بسیاری در ذهن شما وجود دارد. مثلاً اینکه خرید خانه در چیتگر چه قیمتی دارد؟ پیش فروش خانه در چیتگر چگونه است؟ خرید آپارتمان در چیتگر و یا پیش خرید آپارتمان در چیتگر چه شرایطی دارد؟ شاید هم در نهایت اگر قدرت خرید نداشته باشید، بخواهید بدانید که رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر و یا رهن اجاره خانه در چیتگر به چه صورت است.با مشاورین املاک پارسه 22 تماس بگیرید تا به تمامی سوالات شما پاسخ داده شود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دسترسی به املاک پارسه 22
map
waze